Quels sont les avantages et les inconvénients pour un achat immobilier ?
Acheter dans le NEUF – 🟢 Avantages
✔️ Logement aux dernières normes (RT 2020, acoustique, accessibilité…)
✔️ Moins de travaux à prévoir
✔️ Frais de notaire réduits
✔️ Exonération partielle de la taxe foncière (dans certaines communes)
✔️ Garantie décennale + biennale
Acheter dans le NEUF – 🔴 Inconvénients
❌ Prix au mètre carré plus élevé que dans l’ancien
❌ Moins de charme et de cachet
❌ Délais de livraison si achat en VEFA (souvent 12-24 mois)
❌ Moins de marge de négociation
❌ Emplacement parfois en périphérie
Acheter dans l’ANCIEN – 🟢 Avantages
✔️ Prix souvent plus accessible
✔️ Charme de l’ancien
✔️ Quartiers plus vivants
✔️ Possibilité de négocier le prix
✔️ Potentiel de valorisation via la rénovation
Acheter dans l’ANCIEN – 🔴 Inconvénients
❌ Travaux à prévoir (isolation, plomberie, électricité…)
❌ Diagnostiques parfois moins favorables
❌ Frais de notaire plus élevés
❌ Moins de garanties sur le bâti
❌ Charges de copropriété potentiellement plus lourdes
En résumé :
– Le neuf offre du confort, sécurité et tranquillité 🪕
– L’ancien séduit par son caractère et son potentiel 🏛️
– Le bon choix dépend de votre budget, de vos priorités et de votre projet de vie 💡
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